Στην Ελλάδα, λόγω των πολέμων, της μετανάστευσης και της δεινής οικονομικής κατάστασης στην οποία βρισκόταν η ελληνική ύπαιθρος επί δεκαετίες, ιδιαίτερα οι κάτοικοι αγροτικών περιοχών δεν υπέγραφαν συμβολαιογραφικές πράξεις για την κατοχύρωση του δικαιώματος κυριότητας επί των ακινήτων τους, αλλά μεταβίβαζαν τα ακίνητα τους με προφορικές συμφωνίες (“δια λόγου” , όπως λέμε στην επαρχία). Ως εκ τούτου, σε πολλές περιπτώσεις ακινήτων στην ελληνική ύπαιθρο, η κυριότητα ενός φυσικού προσώπου επί ακινήτου θεμελιωνόταν στην λεγόμενη χρησικτησία.

Ειδικότερα, προκειμένου κάποιος να αποκτήσει δικαιώματα κυριότητας μέσω της έκτακτης χρησικτησίας, πρέπει να ισχυριστεί ότι είναι κάτοχος της ιδιοκτησίας, ασκώντας δικαιώματα κυριότητας σε αυτήν αδιάκοπα για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των 20 ετών. Ως εκ τούτου, ο στερούμενος νόμιμου τίτλου ιδιοκτησίας ενός ακινήτου μπορεί να αναγνωριστεί επισήμως, ως κύριος του ακινήτου, εφόσον το έχει στην κατοχή του για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των 20 ετών. Αυτό μπορεί να βεβαιωθεί με ένορκες βεβαιώσεις μαρτύρων ενώπιον Συμβολαιογράφου.

Ένα συχνό πρόβλημα που εμφανίζεται κατά τη διαδικασία θεμελίωσης δικαιώματος κυριότητας επί ακινήτου στην ελληνική ύπαιθρο βάσει της έκτακτης χρησικτησίας, είναι το πρόβλημα της καταπάτησης της ιδιοκτησίας από κάποιον γείτονα, ο οποίος ενδεχομένως εκμεταλλεύεται την επί μακρόν απουσία του πραγματικού ιδιοκτήτη είτε σε κάποιο μεγάλο αστικό κέντρο είτε και στην αλλοδαπή λόγω μετανάστευσης. Βέβαια, ο καταπατητής για να επιτύχει την αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας επί του επίδικου ακινήτου, θα πρέπει να εμφανίσει έναν τίτλο ιδιοκτησίας δυνάμει του οποίου να αποδεικνύεται ότι κατέχει νόμιμα και καλόπιστα το εν λόγω ακίνητο για χρονικό διάστημα άνω της δεκαετίας (δηλαδή με τα προσόντα της λεγόμενης τακτικής χρησικτησίας).

Το βασικό είναι όμως να μεριμνήσετε ώστε να προστατευθείτε έναντι κάθε επίδοξου καταπατητή των ακινήτων σας.Υπό αυτό το πρίσμα, σημαντικό είναι να έχετε αποκτήσει τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου σας κι επίσης, να το περιφράξετε.

Εξυπακούεται ότι σε περίπτωση καταπάτησης του ακινήτου σας, θα πρέπει να κινηθείτε δικαστικά εναντίον του επίδοξου καταπατητή. Σε ένα πρώτο στάδιο, προτιμητέο είναι να κοινοποιήσετε μια εξώδικη πρόσκληση στον καταπατητή δυνάμει της οποίας θα αξιώσετε τη διακοπή της παράνομης κατοχής και νομής του ακινήτου σας. Ωστόσο, εάν ο επίδοξος καταπατητής δεν αναγνωρίσει την παράνομη ενέργειά του ή σε περίπτωση που επιμένει ότι το επίδικο ακίνητο είναι δικό του, τότε δεν μένει άλλη οδός από τη δικαστική οδό με την άσκηση της σχετικής αγωγής. Το Δικαστήριο, μετά την εκδίκαση της εν λόγω υπόθεσης, θα αναγνωρίσει το νόμιμο κύριο του επίδικου ακινήτου. Επειδή, βέβαια, ο προσδιορισμός δικασίμου σε αυτές τις εμπράγματες αγωγές είναι αρκετά απομακρυσμένος χρονικά, καλό θα είναι να προηγηθεί κατάθεση αίτησης ασφαλιστικών μέτρων προκειμένου να έχετε μία συντομότερη δικάσιμο και μία πιο άμεση – έστω και προσωρινή – επίλυση της εμπράγματης αυτής διαφοράς. Η ανάθεση της υπόθεσής σας σε έναν έμπειρο επί των εμπράγματων διαφορών -κτηματικών θα λέγαμε στην καθομιλουμένη- δικηγόρο-νομικό σύμβουλο, ενδείκνυται για την αποτελεσματικότερη προστασία του δικαιώματος κυριότητας επί των αμφισβητούμενων ακινήτων σας. Σημαντικό όπλο στην φαρέτρα σας κατά την «μάχη» αναγνώρισης των εμπράγματων δικαιωμάτων σας, είναι σαφέστατα και η απόκτηση ενός σαφούς και αναλυτικού τοπογραφικού διαγράμματος, δυνάμει του οποίου διασαφηνίζονται τα όρια και το αληθές εμβαδόν του επίδικου ακινήτου., οπότε η ανάθεση τοπογράφησης σε έναν έμπειρο στην ύπαιθρο- τοπογράφο – μηχανικό είναι επίσης απαραίτητη και χρήσιμη στον ίδιο βαθμό που είναι και η ανάθεση της εμπράγματης διαφοράς σας σε έναν έμπειρο με τη σχετική εξειδίκευση, Δικηγόρο- Νομικό Σύμβουλο.

Στο site της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας ιδιοκτητών ακινήτων, ήτοι στο: https://www.pomida.gr/paratiritirio_foron.php, μπορείτε να βρείτε το παρατηρητήριο φορολογίας ακινήτων, χρήσιμο σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου σας ή απόκτηση ακινήτου.

In Greece, due to the wars, migration and the dire economic situation of the Greek countryside for decades, particularly the inhabitants of rural areas did not sign any notarial deeds to secure the ownership of their real estate, but transferred their real estate το another person by an oral agreements (“by word”, as we say in the province). As a result, in many cases of real estate in the Greek countryside, the ownership of a natural person over a real estate was based on so-called usability.
In particular, in order for one to acquire ownership rights through extraordinary use, one person must claim to own the property, exercising its ownership rights over a continuous period of more than 20 years. Therefore, a person deprived of a legal title to a property can be formally recognized as the owner of the property if he/she has been in possession of it for more than 20 years. This can be confirmed by affidavits of witnesses before a Notary.
A common problem encountered in the process of establishing an immovable property right in the Greek countryside on the basis of extraordinary usability is the problem of encroachment of property by a neighbour who may be exploiting the long absence of the real owner either in a large urban center or abroad due to immigration. Of course, in order to obtain recognition of title (tile of ownership)to the property in question, the encroacher must present a title ( deed )proving that he has held that property legally and in good faith for more than a decade (that is, his qualifications). so-called regular usability).
But the key is to ensure that you are protected against any prospective occupants of your property (real estate). From this perspective, it is important to have a topographical diagram of your property (real estate) and also to enclose it.
It goes without saying that in the event of your property being violated (breached regarding your ownership), you will have to take legal action against the prospective fraudster. In the first instance, it is preferable to notify an out-of-court invitation (exodikon) to the fraudster under which you will claim the cessation of unlawful possession and possession of your property. However, if the alleged offender does not acknowledge his unlawful act or if he insists that the property in question is his own, then there is no other way but bringing the legal action against him before the Court. The Court, after hearing the case, will recognize the legal owner of the property in question. However, due to the fact that the determination of the hearing date in these pledges (legal actions) before The Court is quite remote in time, it is advisable to file an application for interim relief (asfalistika metra) in order to have a shorter hearing date and a more immediate – albeit temporary – settlement of that plaintiff’s dispute. Assigning your case to an expert in real estate (litigation lawyer, legal advisor) – we would say – is best suited in order to have more effective protection of your property rights over your disputed properties (real estates). An important weapon in your quid pro quo in the “battle” for the recognition of your rights is clearly the acquisition of a clear and detailed topographical diagram, which clarifies the boundaries and the actual area of ​​the disputed property, whereby the correct assignment of the piece of land. Thus, assigning your topographic diagram to an expert and experienced surveyor- civil engineer is also necessary and useful to the same degree as assigning your real estate dispute to an expert in the field, Lawyer, legal advisor.
It is advisable to visit the site of the Panhellenic Federation of Real Estate Owners, ie, https://www.pomida.gr/paratiritirio_foron.php , where you can find the Real Estate Tax Observatory, useful in the event of a transfer or acquisition of real estate.

Βία κατά των γυναικών

 «Η βία κατά των γυναικών είναι ίσως η πιο επαίσχυντη παραβίαση των ανθρωπίνων δικαιωμάτων. Δεν κάνει διαχωρισμό μεταξύ συνόρων, πολιτισμών ή πλούτου. Όσο συνεχίζεται, δεν μπορούμε να ισχυριζόμαστε ότι κάνουμε ουσιαστική πρόοδο προς την ισότητα, την ανάπτυξη και την ειρήνη».Ο ορισμός της βίας κατά των γυναικών αντιστοιχεί στον ορισμό που υιοθετήθηκε το 1995 στην 4η Παγκόσμια Διάσκεψη Γυναικών.Η βία κατά των γυναικών είναι η έκφραση της ιστορικά διαπιστωμένης ανισότητας στις σχέσεις ισχύος μεταξύ ανδρών και γυναικών που οδήγησε στην κυριαρχία των ανδρών επί των γυναικών και στις διακρίσεις σε βάρος των γυναικών, με αποτέλεσμα τη παρεμπόδιση της ανάπτυξής τους.Επομένως, ο όρος βία περιλαμβάνει:

• Τη βία μέσα στην οικογένεια (ενδοοικογενειακή βία)
• Τη βία γενικά μέσα στην κοινωνία (βιασμός, σεξουαλική κακοποίηση, σεξουαλική παρενόχληση στην εργασία, trafficking/σωματεμπορία).H βία κατά των γυναικών είναι μεγάλος κίνδυνος για τη δημόσια υγεία και σημαντική αιτία θανάτου και αναπηρίας για τις γυναίκες 16-44 ετών. Σε αναφορά της Παγκόσμιας Τράπεζας εκτιμάται ότι η βία κατά των γυναικών ήταν τόσο σοβαρή αιτία θανάτου και ανικανότητας μεταξύ των γυναικών αναπαραγωγικής ηλικίας όσο ο καρκίνος. Πρόκειται για φαινόμενο διαδεδομένο σε όλες τις κοινωνίες και σε όλες τις κοινωνικές τάξεις, ανεξάρτητα από το επίπεδο ανάπτυξης, το βαθμό πολιτικής σταθερότητας, το πολιτισμό ή τη θρησκεία.Αναφέρουμε τους κυριότερους νόμους που η ελληνική νοµοθεσία διαθέτει προκειμένου να ρυθµίζει και αντιµετωπίζει τη βία κατά των γυναικών:

• Νόµος 1419/1984 βάσει του οποίου ορίζεται ως κακούργηµα το έγκληµα του βιασµού. Με το νόµο αυτό καθιερώθηκε η αυτεπάγγελτη δίωξη για το έγκληµα του
βιασµού.

• Το 2002 ψηφίστηκε στη χώρα µας ο Nόµος 3064, «Για την καταπολέµηση της εµπορίας ανθρώπων, των εγκληµάτων κατά της γενετήσιας ελευθερίας, της πορνογραφίας ανηλίκων και γενικότερα της οικονοµικής εκµετάλλευσης της γενετήσιας ζωής και αρωγή στα θύµατα των πράξεων αυτών». Το άρθρο 8 του νόµου αυτού ποινικοποιεί τη σωµατεµπορία, ενώ το άρθρο 12 παρ. 1, προβλέπει τη σύσταση Προεδρικού ∆ιατάγµατος για τη ρύθµιση των θεµάτων που αφορούν την αρωγή προς τα θύµατα.

• Επίσης, υπάρχει από 27/11/91 η Σύσταση της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την προστασία γυναικών και ανδρών κατά την εργασία και η νοµολογία που έχει
διαµορφωθεί µετά τις καταδικαστικές αποφάσεις δικαστηρίων σε βάρος εργοδοτών που παρενόχλησαν σεξουαλικά υπαλλήλους τους.

• Υπάρχει ο Νόµος 3488/2006 – ΦΕΚ 191/Α’/11.9.2006 που προβλέπει την εφαρµογή της αρχής της ίσης µεταχείρισης ανδρών και γυναικών όσον
αφορά στην πρόσβαση στην απασχόληση, στην επαγγελµατική εκπαίδευση και ανέλιξη, στους όρους και στις συνθήκες εργασίας και άλλες συναφείς διατάξεις.

• Νόµος 3500/2006 για την αντιµετώπιση της ενδοοικογενειακής βίας.Για τον παρόντα νόµο θεωρείται:i) ενδοοικογενειακή βία, η τέλεση αξιόποινης πράξης, σε βάρος µέλους της οικογένειας, σύµφωνα µε τα άρθρα 6, 7, 8 και 9 του παρόντος και τα άρθρα 299 και 311 του Ποινικού Κώδικαii) α) οικογένεια ή κοινότητα που αποτελείται από συζύγους ή γονείς και συγγενείς πρώτου και δεύτερου βαθµού εξ αίµατος ή εξ αγχιστείας και τα εξ
υιοθεσίας τέκνα τουςβ) στην οικογένεια περιλαµβάνονται, εφόσον συνοικούν, συγγενείς εξ αίµατος ή εξ αγχιστείας µέχρι τετάρτου βαθµού και πρόσωπα των οποίων
επίτροπος, δικαστικός παραστάτης ή ανάδοχος γονέας έχει ορισθεί µέλος της οικογένειας, καθώς και κάθε ανήλικο πρόσωπο που συνοικεί στην οικογένειαγ) οι διατάξεις αυτού του νόµου εφαρµόζονται και στην µόνιµη σύντροφο του άνδρα ή στον µόνιµο σύντροφο της γυναίκας και στα τέκνα, κοινά ή ενός εξ αυτών, εφόσον τα πρόσωπα αυτά συνοικούν, ως και στους τέως
συζύγους.Η ενδοοικογενειακή βία αποτελεί τεκµήριο κλονισµού του γάµου. Στα πληµµελήµατα ενδοοικογενειακής βίας ο αρµόδιος για την άσκηση
ποινικής δίωξης εισαγγελέας διερευνά τη δυνατότητα διαµεσολάβησηςΠροϋπόθεση για την έναρξη της διαδικασίας ποινικής διαµεσολάβησης είναι η υποβολή ανεπιφύλακτης δήλωσης εκ µέρους του προσώπου στο οποίο αποδίδεται η τέλεση του εγκλήµατος, ότι είναι πρόθυµο σωρευτικά:α) να υποσχεθεί ότι δεν θα τελέσει στο µέλλον οποιαδήποτε πράξη ενδοοικογενειακής βίας (λόγος τιµής) και ότι σε περίπτωση συνοίκησης δέχεται
να µείνει εκτός οικογενειακής κατοικίας για εύλογο χρονικό διάστηµα, εάν το προτείνει το θύµα.β) να παρακολουθήσει ειδικό συµβουλευτικό – θεραπευτικό πρόγραµµα για την αντιµετώπιση της ενδοοικογενειακής βίας σε δηµόσιο φορέα, σε όποιον τόπο
και για όσο χρονικό διάστηµα κρίνεται τούτο αναγκαίο από τους αρµόδιους θεραπευτές. Ο υπεύθυνος του προγράµµατος πιστοποιεί την ολοκλήρωση της
παρακολούθησης του. Το σχετικό πιστοποιητικό επισυνάπτεται στο φάκελο της δικογραφίας. Αναφέρονται δε σ’ αυτό αναλυτικά, το αντικείµενο του
συµβουλευτικού – θεραπευτικού προγράµµατος και ο αριθµός των συνεδριών που παρακολούθησε ο ενδιαφερόµενος.γ) να άρει ή να αποκαταστήσει εφόσον είναι δυνατόν αµέσως τις συνέπειες που προκλήθηκαν απ’ την πράξη και να καταβάλει εύλογη χρηµατική
ικανοποίηση στον παθόντα.Αν το θύµα της ενδοοικογενειακής βίας είναι ανήλικος, η ποινική διαµεσολάβηση ενεργείται υπέρ αυτού και από κοινού από τον κατά τόπον αρµόδιο εισαγγελέα ανηλίκων και τον ασκούντα την επιµέλεια, εφόσον αυτός δεν είναι το ίδιο πρόσωπο µε τον φερόµενο ως δράστη του εγκλήµατος. Αν δεν υπάρξει οµοφωνία, η διαµεσολάβηση δεν είναι δυνατή. Ο ανήλικος που έχει συµπληρώσει το δέκατο τέταρτο έτος της ηλικίας του, µπορεί εφόσον το επιθυµεί να παρίσταται κατ’ αυτήν και να ακούγεται.Οι σχετικές µε την ποινική διαµεσολάβηση διατάξεις δεν εφαρµόζονται, αν ο φερόµενος ως δράστης της πράξεως ενδοοικογενειακής βίας είναι επίτροπος, δικαστικός συµπαραστάτης ή ανάδοχος γονέας του ανηλίκου.Η συµφωνία των διαδίκων για την έναρξη της διαδικασίας ποινικής διαµεσολάβησης ισχύει ως συµβιβασµός ως προς τις χρηµατικές αξιώσεις από το έγκληµα ενδοοικογενειακής βίας. Μόνη η συµφωνία του παθόντος συζύγου για την έναρξη της διαδικασίας δεν εµποδίζει την άσκηση αγωγής διαζυγίου ή την υποβολή αιτήσεως συναινετικής λύσεως του γάµου, την πρόοδο της δίκης και τη λύση του γάµου.Η εντός τριετίας από την αρχειοθέτηση της υπόθεσης µη συµµόρφωση του φερόµενου ως δράστη προς τους όρους της ποινικής διαµεσολάβησης παρέχει
στο θύµα του εγκλήµατος ενδοοικογενειακής βίας το δικαίωµα να ζητήσει, µε αγωγή του, την ανατροπή της συµφωνίας, όσον αφορά στις χρηµατικές αξιώσεις.Μετά την ολοκλήρωση της ποινικής διαµεσολάβησης αποκλείεται η ανατροπή της συµφωνίας, εξ οιουδήποτε λόγου και η αναζήτηση των καταβληθέντων σε συµµόρφωση αυτής. Τα ίδια αποτελέσµατα επιφέρει και η λύση του γάµου µεταξύ των συζύγων εντός της τριετίας.Τα θύµατα ενδοοικογενειακής βίας δικαιούνται ηθικής συµπαράστασης και της αναγκαίας υλικής συνδροµής από νοµικά πρόσωπα δηµοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, που λειτουργούν ειδικά για τους σκοπούς αυτούς υπό την εποπτεία του Υπουργείου Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και από κοινωνικές υπηρεσίες των οργανισµών τοπικής αυτοδιοίκησης.Οι αστυνοµικές αρχές που επιλαµβάνονται, στο πλαίσιο των αρµοδιοτήτων τους, υποθέσεων ενδοοικογενειακής βίας υποχρεούνται, εφόσον το ζητήσει το
θύµα, να ενηµερώσουν αυτό και τους παραπάνω φορείς, ώστε να παρασχεθεί αµέσως η απαραίτητη, κατά περίπτωση, αρωγή.Σε περίπτωση που η γυναίκα υποστεί κακοποίηση µπορεί:1. Να υποβάλει µήνυση κατά του δράστη(προφορική ή γραπτή) σε οποιοδήποτε αστυνοµικό τµήµα, να ζητήσει την καταγραφή του περιστατικού κακοποίησης στο
βιβλίο συµβάντων του αστυνοµικού τµήµατος και να ζητήσει αντίγραφο2. Να ζητήσει από τον εισαγγελέα υπηρεσίας να δώσει έγγραφη εντολή στο αρµόδιο αστυνοµικό τµήµα να καλέσουν τον δράστη προκειµένου να του γίνουν
“συστάσεις” (εάν δεν θέλει να υποβάλει µήνυση εναντίον του).3. Να ζητήσει από τον εισαγγελέα να δώσει εντολή στον αρµόδιο ιατροδικαστή να υποβληθεί σε ιατροδικαστική εξέταση. Αφού µεταβεί στην ιατροδικαστική υπηρεσία και υποβληθεί σε ιατρικές εξετάσεις µπορεί να ζητήσει να λάβει αντίγραφο της ιατροδικαστικής εξέτασης.4. Αν πάει σε νοσοκοµείο µπορεί να ζητήσει να καταγραφεί το περιστατικό στο βιβλίο συµβάντων ως κακοποίηση και να κρατήσει αντίγραφο. Μπορεί ακόµα, να ζητήσει την κοινωνική υπηρεσία του νοσοκοµείου, η οποία µπορεί να την στηρίξει σ’ ένα πρώτο επίπεδο, καθώς και να την ενηµερώσει ή και να τη παραπέµψει στους κατάλληλους φορείς.5. Εάν δεν επιθυµεί να επιστρέψει στη συζυγική στέγη µπορεί να µετακοµίσει προσωρινά µε τα ανήλικα της. Καλό όµως είναι να έχει ζητήσει προηγουµένως την καταγραφή του γεγονότος της κακοποίησης στο βιβλίο συµβάντων της αστυνοµίας ή να στείλει µια εξώδικο δήλωση που να ανακοινώνει στο σύζυγο τη µετοίκιση τη δικής  της ή και των παιδιών της.Ποιά είναι τα Νοµικά δικαιώµατα του θύµατος;Δίνονται εγγυήσεις για το ότι έχετε :1. το δικαίωµα να ενηµερώνεστε, να είστε παρών και να εισακουστείτε για οτιδήποτε σχετικό µε τις νοµικές διαδικασίες απόδοσης δικαιοσύνης κατά τη διάρκεια
όλων των κρίσιµων σταδίων καθώς και να ξέρετε πως µπορείτε να συµµετέχετε στις διαδικασίες αυτές.2. το δικαίωµα να ενηµερώνεστε για το ρόλο σας στο σύστηµα απονοµής δικαιοσύνης συµπεριλαµβανοµένου τι µπορείτε να περιµένετε από το σύστηµα και τι το σύστηµα περιµένει από εσάς.3. το δικαίωµα να ζητήσετε αποζηµίωση µέσα από το Πρόγραµµα Αποζηµίωσης Θύµατος.4. το δικαίωµα να προστατεύεστε από τον εκφοβισµό.5. το δικαίωµα να ενηµερωθείτε για την σύλληψη του κατηγορουµένου.6. το δικαίωµα να πληροφορηθείτε τυχόν αλλαγές στο Πρόγραµµα.7. το δικαίωµα να υποβάλετε Μηνυτήρια Αναφορά στο δικαστήριο και να επιδιώξετε δικαστική αποκατάσταση από τον προσβάλλων.8. το δικαίωµα στην άµεση και έγκαιρη κατάθεση της υπόθεσης.9. το δικαίωµα στην εκ των προτέρων γνωστοποίηση σχετικά µε την απελευθέρωση του κατηγορουµένου ή οποιαδήποτε αλλαγή στους περιοριστικούς όρους, συµπεριλαµβανοµένου την απόδραση του κατηγορουµένου.10. το δικαίωµα να απαιτήσετε βοήθεια στο να εξηγήσετε σε εργοδότες και πιστωτικές για το χαµένο χρόνο και/ή για σοβαρή χρηµατική απώλεια που συνέβη ως
άµεσο αποτέλεσµα του εγκλήµατος ή της συνεργασίας σας στην υπόθεση.11. το δικαίωµα να απαιτήσετε την παρουσία Συνηγόρου θύµατος κατά τη διάρκεια των σταδίων των νοµικών δράσεων.Αν σκέφτεστε να πάρετε διαζύγιο:1. Μπορείτε να επιδιώξετε την έκδοση συναινετικού διαζυγίου εάν συµφωνεί και ο
σύζυγός σας.2. Μπορείτε να επιδιώξετε την έκδοση διαζυγίου ανεξάρτητα µε το αν επιθυµεί ή συμφωνεί ο σύζυγός σας.Είτε έχετε υποστεί κακοποίηση είτε όχι:1. ∆ικαιούστε να ζητήσετε διατροφή η οποία µπορεί να αναπροσαρµόζεται ανά δυο χρόνια µε δικαστική απόφαση για τα παιδία σας εάν είναι ανήλικα ή σπουδάζουν
ή για εσάς εάν δεν µπορείτε να εργαστείτε.2. ∆ικαιούστε να ζητήσετε τη ρύθµιση της χρήσης της οικογενειακής στέγης, δηλαδή το δικαίωµα να συνεχίζετε να διαµένετε στο χώρο που χρησιµοποιούσατε ως
οικογενειακή στέγη ακόµα και αν ανήκει στο σύζυγο σας.3. ∆ικαιούστε να ζητήσετε την επιµέλεια των παιδιών σας. Για την άµεση ικανοποίηση των παραπάνω δικαιωµάτων µπορείτε να ασκήσετε αίτηση
ασφαλιστικών µέτρων µε την οποία θα ρυθµιστούν τα παραπάνω ζητήµατα.4. Εάν τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν µετά το γάµο ανήκουν στο σύζυγο µπορείτε να διεκδικήσετε µετά από τρία χρόνια διάστασης, ή µετά την έκδοση
του διαζυγίου το 1/3 τουλάχιστον από αυτά.5. Εάν ο σύζυγος δεν υπακούσει σε οποιαδήποτε δικαστική απόφαση (µη καταβολή διατροφής, παραβίαση διατάξεων για την επικοινωνία µε τα παιδιά κ.ά.) διαπράττει ποινικό αδίκηµα που τιµωρείται µε ποινή φυλάκισης.Συμβουλές για την επιβίωση κακοποιημένων γυναικών: Μόνο οι κακοποιηµένες γυναίκες µπορούν ν’ αποφασίσουν τί θα κάνουν µε τη σχέση τους. Το αν θα µείνουν ή αν θα φύγουν είναι αποκλειστικά δική τους
απόφαση. Είναι όµως σηµαντικό να έχουν έτοιµο ένα σχέδιο «απόδρασης» αν ο κίνδυνος είναι µεγάλος για αυτές και τα παιδιά τους (εφόσον υπάρχουν)Ας δούμε μερικές πρακτικές συμβουλές επιβίωσης:Τί να πάρετε µαζί σας αν χρειαστεί να εγκαταλείψετε τον σύντροφό σας:

• Ταυτότητα
• Πιστοποιητικό γέννησης (και των παιδιών)
• ∆ιαβατήριο, άδεια εργασίας ή άσκησης επαγγέλµατος
• Χρήµατα, βιβλιάρια καταθέσεων, βιβλιάρια επιταγών, πιστωτικές κάρτες.
• Κλειδιά (σπιτιού, αυτοκινήτου, γραφείου)
• Φάρµακα
• Ατζέντα µε διευθύνσεις
• Ρουχισµό και είδη ατοµικής καθαριότητας
• Επίσης, πάρτε µαζί σας όλα τα έγγραφα που έχουν σχέση µε τις επιθέσεις βίας που έχετε δεχτεί, όπως εκθέσεις από την αστυνοµία, διατάγµατα δικαστηρίου,
αντίγραφα ιατρικών αναφορών και ιατροδικαστικές εκθέσεις.Χρύσα ΤσιώτσηΔικηγόροςChryssa.tsiotsi@gmail.com

TAX REGIME IN MALTA

The standard corporate rate of tax in Malta is 35% of the chargeable income for the fiscal year. Maltese companies are required to allocate profits after tax to various tax accounts, namely, the final tax account, the immovable property account, the Maltese taxed account, the foreign income account and the untaxed account. Profits deriving directly or indirectly from immovable property situated in Malta and allocated to the immovable property account do not qualify for tax refunds. Whenever distributions are made from the Maltese taxed account or the foreign income account, shareholders receiving such distributions become entitled to claim a refund of the Malta tax paid by the company on those profits out of which distributions are made. Tax refunds also apply where a company operates through an oversea branch in Malta.

The refunds currently available are:
• 6/7ths refund: This type of refund is generally due on those profits earned from trading activities. Taking into account such refund, the effective rate of tax works out at 5%.
• 5/7ths refunds: This type of refund is generally due in respect of income derived from passive interest and royalties. The effect rate of tax works out at 10%.
• 2/3rds refund: Available in those instances where the company has claimed double taxation relief. The refund depends on the type of double taxation relief availed of and is limited to the tax paid in Malta. 100% refund: Applies when profits are derived from a participating holding. Malta operates a full imputation system of taxation: When a company distributes dividends out of profits on which it had paid tax, no further tax is due by the shareholders and a credit for the tax paid by the distributing company is available to the shareholders. Allocation of profits: Companies are to allocate distributable profits to one or more of 5 tax accounts, depending on the nature/source of the profits: Foreign Income Account (FIA), Maltese Taxed Account (MTA), Final Tax Account (FTA), Immovable Property Account (IPA), and Untaxed Account (UA). resident company with a Maltese branch resident entity or from the disposal thereof are exempt from tax (alternatively they may be taxed at 35% and the shareholder may, following distribution, claim a full refund of the Malta tax paid by the company thereon) – subject to certain anti-abuse provisions being satisfied. Malta’s holding company regime may thus offer an effective Malta tax rate of 0% either through the workings of the tax refund regime or, alternatively, at the level of the holding company through the Participation
Exemption. Withholding tax (WHT): There is (a) no WHT on outbound dividends, (b) no WHTon interest payable to non-residents (subject to certain conditions being satisfied), (c) no WHT on royalties (subject to certain conditions being satisfied), (d) no branch
remittance tax.

PARTICIPATION EXEMPTION
PARTICIPATION HOLDING

A participating holding exists where a company holds directly at least 10% of the equity shares of a company whose capital is wholly or partly divided into shares and where such holding confers at least 10% of any of following: (i) a right to votes; (ii) a right to profits available for distribution and (iii) a right to assets available for distribution on the winding up of the company. The taxation authorities in Malta may also establish that an equity holding exists even where there is no holding of shares
but where it is proven that at least two of the condition rights exist. A participating holding also exists when the following criteria are met:
• The investment in the non-resident company amounts to EUR 1,164,700 or
more, subject to a time duration test of 183 days
• The Maltese company has the option to acquire the remaining balance of the
equity shares in the non-resident company
• The Maltese company is entitled to first refusal in the event of the proposed
disposal, redemption or cancellation of the remaining balance of the equity
shares in the non- company
• The Maltese company is entitled to sit on the Board of the non-resident
company
• The holding of shares in the non-resident company is for the furtherance of the
business of the Maltese company provided further that the shares are not held
for trading purposes

PARTICIPATION EXEMPTION

Profits derived from a participating holding or from gains realized on the disposal of such holding may, subject to certain conditions, be exempted from tax in Malta. The exemption is available where the non-resident company or similar entity (in which the Maltese company owns the holding) is resident or incorporated in the EU; or is subject to foreign tax of at least 15% or does not have more than 50% of its income derived from passive interest or royalties. Where none of the above 3 conditions are met, the exemption is subject to an alternative test where both of the following 2 conditions must be satisfied – (1) the holding is not a portfolio investment and (2) the non-resident company or entity or its passive interest or royalties have been subject to any foreign tax at a rate which is not less than 5%. A Maltese company receiving gains or profits from a participating holding or its disposal has an option not to claim the participation exemption but may pay tax at 35% instead. In such case, the company’s shareholders may (following a distribution of profits derived from the holding) claim a 100% refund of the tax paid by the company. This option affords flexibility in planning holding structures. COMPANY RE-DOMICILIATION
The re-domiciliation of companies in Malta is regulated by the ‘Continuation of Companies Regulations 2002’ (Legal Notice 344 of 2002) which came into effect on the 26 November, 2002. In terms of the regulations, foreign companies formed and incorporated under the laws of an approved country other than Malta may be continued in Malta in terms of the Companies Act. Similarly, a company incorporated in Malta may be continued in a jurisdiction other than Malta as permitted by the laws of the other jurisdiction. The ‘Continuation of Companies Regulations 2002’ are indeed relevant to all types of companies including those companies carrying out certain licensed activities. The approved countries are EU members, EEA members (Norway, Iceland, Liechtenstein), O.E.C.D. countries, British Virgin Islands, Cayman Islands, Bermuda, Guernsey, Jersey, Gibraltar, Isle of Man, Bahamas. A body corporate formed and incorporated or registered under the Laws of an approved jurisdiction other than Malta may, provided that certain conditions are met, request the Registrar of Companies to be registered as being continued in Malta. This would allow the body corporate to continue its operations in Malta without having to
wind up the Company in its jurisdiction. Redomiciliation is governed by Legal Notice 344 of 2002, Continuation of Companies Regulations, 2002. The regulations are divided into two parts. Part 1 deals with the Continuation in Malta of a Foreign Company, while part 2 deals with the continuation outside Malta of companies incorporated in Malta. A number of conditions need to be satisfied for a foreign Company to be able to continue its operations in Malta. The country of original registration must have the appropriate legislation in place allowing company’s domiciled within its territory to effectively re-domicile their activity to another country. The charter, statutes or memorandum and articles or any other instrument constituting or defining the Company must also authorize the Company to do so. A request to the Registrar to be considered for registration as continuing in Malta under the Act must be submitted together with supporting documentation. Recent changes enacted to Malta Law also provide for ‘Step-up’ provisions which allows a Company being re-domiciled to Malta or a Company resulting following a merger which meets the EC Merger Directive, to claim a step up in the tax base costs of any assets held outside Malta. Effectively, this will enable the Company to revalue its overseas assets to fair market value at the time the re-domiciliation process is undertaken. The re-valued cost, which should be notified to the IRD, will constitute the new acquisition cost of the assets when calculating any subsequent gain. It is also worth noting that capital allowances available under the Income Tax Act will henceforth be calculated on the stepped-up value of the assets. Capstone provides specialized advice in connection with re-domiciliation procedures.

CONTINUATION IN MALTA OF A FOREIGN COMPANY

A formal application is to be submitted to the Registrar of Companies in Malta requesting that the foreign company may be continued in Malta. The request is to be accompanied by a resolution of the shareholders evidencing the decision to re- domicile in Malta and authorizing the directors of the company to proceed with the necessary formalities. A copy of the Memorandum and Articles of Association, or a similar constitutive document, in the English language is required which may in certain cases require amendments in order to comply with the provisions of the Companies Act. This document is to be accompanied by a certificate of good standing issued by the country where the company is incorporated.
In addition to the documents mentioned in the foregoing paragraph, the directors of the company are required to make certain declarations. These declarations will include the name of the company and the name under which it is to be registered in Malta, the name of the country where the company is presently incorporated and the date of incorporation. The directors are to confirm the decision taken by the members to re-domicile in Malta and that the company has notified the foreign jurisdiction of its intention to migrate to Malta. The directors’ declaration is to confirm that there are no proceedings for any breach of law in the country of incorporation. They are further to state that the company is solvent and that they are not aware of any circumstances which could negatively affect in a material manner the solvency position of the company within the period of the next twelve months. A list of the present directors is also to be provided.The Registrar of Companies may also require confirmation that the continuation of the company in Malta is permitted by the laws of the country in which it was formed.The Registrar may also require evidence relating to the consent of such number, or proportion, of the shareholders, debenture-holders and creditors of the company so that it may be continued in Malta.

UNILATERAL RELIEF

Unilateral relief is only given if no relief is available in respect of treaty relief or Commonwealth income tax relief. Unilateral relief applies to income which arises outside Malta, has been subject to tax by a foreign body and comprises the income of a person resident in Malta. The relief is only given provided that tax authorities are satisfied that the foreign income has been taxed abroad. The overseas tax may be allowed as a credit against the Malta tax chargeable on the gross amount provided that it does not exceed the Malta tax liability on that income. Unilateral relief is also available where the taxpayer is a Maltese company which holds at least 10% of the voting powers of the overseas company paying the dividend.

PERMANENT RESIDENCE PERMIT

A Maltese Permanent Residence Permit entitles the holder to reside in Malta without any restriction on the amount of time actually spent in Malta. Entry visas are not required to travel to Malta and therefore permanent residents have complete freedom of movement to travel in and out of the country and within EU borders. Benefits – Permanent resident holders are taxed at a flat rate of 15% on income remitted to Malta, subject to a minimum annual tax liability of EUR 4,150 per annum after relief from double taxation. The tax payable is worked out on income and capital gains arising in Malta and on foreign income, excluding capital gains, remitted to Malta. Therefore no tax liability is created on any capital gains arising outside of Malta irrespective of whether they are remitted to Malta or not. Any excess income brought to Malta, proceeds from the sale of the principal residence in Malta (subject to conditions), encashments of investments and any income accumulated during the resident’s stay may be repatriated, provided that there are no outstanding tax liabilities payable in Malta. There are no estate duties to be paid but duty is levied on the transfer of immovable property situated in Malta as well as shares held in Maltese companies. The duty payable on the purchase of immovable property is fixed at the rate of 5%. Permit holders are not to engage in any gainful occupation or any form of business activities in Malta and import duty or VAT on the importation into Malta of used household and personal effects, motor vehicle, furniture and other domestic articles is
waived if such goods are imported within the first 6 months of obtaining the residency license. Application conditions and procedure – When applying for a Permanent Residence
Permit, candidates may include dependants, namely children under18 years of age, their spouse, parents and grandparents if being maintained by the applicant. A prospective permanent resident must provide evidence that he/she either owns assets outside Malta worth at least EUR 349,000 or is in receipt of an annual income of at least EUR 23,000 arising outside Malta. The applicant will be required to remit to Malta at least EUR 13,950, plus EUR 2,330 per each dependent annually and must, within one month from taking up residence, either purchase residential premises in Malta at a cost of not less than EUR 116,000 in the case of a house, or EUR 69,000 for a flat, or rent/lease suitable accommodation at a cost of not less than EUR 5,150 per annum. An application for a Permanent Residence Permit must be supported by the following documents:
• evidence that applicant has an annual income of Eur23,000 or capital assets of at least Eur349,000 and that he is in a position to remit to Malta a minimum annual income of Eur13,950 plus Eur2,330 for each dependent. This evidence can take the form of a bank reference, bank statements or certificates of deposit or securities or income tax returns.
• a Police or Judicial Good Conduct Certificate, in respect of each adult (18 years and over) whose name appears on the said application, issued from the place of residence of the individual. This certificate should confirm that applicant/dependants has never had any convictions (save for minor traffic offences) and is not undergoing any criminal proceedings. If the certificate issued by the Authorities does not contain wording to this effect, the applicant is required to make a sworn declaration (affidavit) attesting same facts.
• a copy of the Marriage Certificate in the case of a married couple (where
applicable)
• a copy of the Birth Certificate of applicant and dependants (where applicable)
• A written declaration by the applicant stating that parents and/or grandparents
are financially dependent on the applicant (where applicable).
• 3 Passport-sized photos of applicant and each dependant;
• certified true copy of Passport of applicant and each dependant;
• brief curriculum vitae of applicant;
• tax identification number of applicant in country of current residence;
• if applicant has already acquired or rented property in Malta, a copy of the deed of purchase of property or of the lease / rental agreement should be submitted. If property has not yet been acquired, such deed of purchase of property or of the lease / rental agreement should be submitted to the Inland Revenue Department within 12 months of taking up residency in Malta. The application process may take up to three months. The applicant is to take up residence in Malta within 12 months of the issue of the permit.

Chryssa Tsiotsi
 Advocate
 LL.M in Information Technology and Telecommunications Law

University of Strathclyde in Glasgow- U.K

chryssa.tsiotsi@gmail.com  or info@aacasinosoulutions.com  

More information from AACasino regarding iGaming in Maltahttp://www.aacasinosolutions.com/en/latest-news/news/154/tax-regime-in-malta.htm

Buying and selling internet domain names without trouble.

Purchasing and selling an internet domain name is frequently compared to the purchasing and selling of real estate. It is a good comparison according to the traditional law principles so that the contracting parties of a domain name transaction can understand the industry of information technology and e-commerce. Due to the linguistic character of the domain name, it is of vital importance to take into consideration the trademark law in relation to the domain name transactions.  Anyone can buy a domain name as soon as this domain name does not infringe the trademark rights of a third party.  The domain name sellers should realise that it falls within their responsibility to make certain that the domain name they transfer to another person is free from likely trademark infringements before promoting it in order to sale it. In this context, ignorance of law is not excuse for the domain name sellers!

From a trademark owner point of view, it must be realised that being a trademark owner does not automatically mean that the trademark owner also has a legitimate legal claim to a domain name. Ownership of a valid trademark is only one of the three requirements that someone needs to meet in order to win ownership of a domain name via ICANN’s (Internet Corporation for Assigned Names and Numbers) Uniform Dispute Resolution Policy (UDPR), the policy governing ownership disputes for the generic Top Level Domain Names (.com, .biz, .org, .net and .info).

Equally important are the requirements that the domain name registrant have no legitimate interests in the domain name and that the domain name registrant evidenced bad faith in registering the domain name. Both requirements need to be evidenced apart from the simple registration of a domain name. During a domain name dispute, when the one party sues and loses, the chances of this party being able to purchase the domain name from the current owner is to a great extent reduced. It is also remarkably noted that some of the UDRP claims against domain name owners can come up with a result of a reverse domain name hijacking- practice in which the trademark owners engage in a bad faith attempt to use the UDRP to wrongfully bit the legitimate registrant and user of a most wanted domain name merely because the complainant owns a trademark in that domain name or one similar to it.

Apart from the potential trademark rights of third parties and the check of the domain name ownership, when someone has secured a deal to purchase a domain name, especially one that has significant value, it is of vital importance to go throughout the due diligence. The most important research someone needs to do is to ensure the domain name is owned by the party that he thinks owns it, and the second is to make sure traffic/Page Rank/directory listings and all other requirements can be met.

Having a Domaintools.com account allows the party who is interested in purchasing a domain name to search the Whois history in relation to a domain name.

Verifying other things like internet traffic, page rank or inbound links are other important elements of a successful domain name transaction.

Last but not least, while it can be tempting to purchase an old domain name for a plethora of reasons, the money invested must be likely to show a return in the future and that will only occur if the particular URL has prospective to bring into line with its new remit.

Aged domain names that are slightly risky will frequently disappoint at a second auction.

Chryssa Tsiotsi

Advocate

LL.M in Information Technology and Telecommunications Law

University of Strathclyde in Glasgow- U.K
chryssa.tsiotsi@gmail.com
Dr Tsiotsi is a lawyer specialising in information technology and telecommunications laws.

http://www.timesofmalta.com/articles/view/20120628/technology/Buying-and-selling-internet-domain-names-without-trouble.426382

ONLINE IMAGE PROVIDERS

Shutterstock is a very useful tool and source of images for every website and app. The Website and/or App owner that uses the images deriving from sources like Shutterstock- must take into consideration that Shutterstock authorizes one natural person to license, download and use image for himself/herself, his/her direct employer or his/her client so there is a broad range of the images use.

The user can make use of Shutterstock images on digital Media under the term that no image is reproduced more than 250.000 times in the aggregate and that the images cannot be readily unincorporated from such digital media or software so the user must always control the number of downloads in order to act in compliance with the terms and conditions of the Shutterstock.

Another point of the terms and conditions of vital importance is the fact that the user may not upload any images to web site at a resolution that exceeds the display resolution of the intended viewing device as it will be regarded to be an effort to distribute again the image to third non authorized persons.

The user may also no publicly display an Image: (a) as a separate file in any digital format over the Internet; or (b) in any digital format without establishing restrictions intended to prevent the use of such images by third parties, unless this is otherwise agreed.

In all these cases that a person makes use of images from sources such as Shutterstock, it is of paramount importance to use these images in a way that does not infringe any third party’s trademark or other intellectual property, or would not give rise to a claim of unfair competition or any other kind of claim.

In the light of the above, it is very important for a Website or App owner to establish detailed terms and conditions of use entailing a strong Disclaimer stipulating any case when the Website or App owner does not have any liability before any third party either physical person or legal entity.

For instance, a disclaimer of any liability must definitely be included in the terms and conditions of a Website and/or App, especially in relation to someone who uses an image on a social media platform and that person claims that has acquired rights in the image infringing in that way the terms and conditions entailed in Shutterstock, namely infringing any trade marks and any intellectual property rights of third parties.

This risk occurs since it is difficult to have control over the issue of the image sharing by a third party that can very easily at his/her own discretion and without any control “upload” the image and claim to be his/her property. In order to resolve this problem, it is highly recommended to insert credits (namely the source of the image) to all the images of the Website and/or App in order to avoid any misunderstanding or uncontrolled use of the images in question.

Besides, there must never exist any implication indicating that any image was created by the user or a person other than the lawful copyright owner (s) of that image.

Last but not least, the user of images from Shutterstock or other Image providers must always take into consideration the governing law of the terms & conditions as the these terms and conditions constitute the agreement between Shutterstock and the user. Thus, legal advice provided by a local advocate familiar with IT Law is very important for the person that makes use of the Shutterstock images.

As a conclusion, we can say that apart from studying the detailed terms and conditions and privacy policy of a Website and/or App, the users are highly recommended to search whether there is a local representative of Shutterstock in his/her country with whom he/she (the user) can clarify many ambiguous issues in relation to the lawful use of images and the mitigating of all the legal risks in relation to the image sharing and use.

Chryssa Tsiotsi

Advocate

LL.M in Information Technology and Telecommunications Law

University of Strathclyde in Glasgow- U.K

Chryssa Tsiotsi LL,B ; LL.M
Email chryssa.tsiotsi@gmail.com

http://blog.yellowpages.com.mt/index.php/online-image-providers/

DIGITAL CERTIFICATES – HOW USEFUL ARE THEY?

In case you sign a contract or any other document with another contracting party via e-mail, each party is concerned about the authenticity of the identity of the person that sends the document. Each party is also concerned about the integrity of the document. The document might have been altered from the time it was sent until its receipt.

To alleviate these problems and to avoid any forgery of signature or alteration of the text content , the personal digital certificate has been established. By sending a digital certificate, the sender can send encrypted messages that only the addressee of the message is able to decode . The digital certificate belongs to the Public Key Infrastructure ( PKI ) , ie. a system in which is created , used and / or canceled for both users and ISPs.

Digital certificates are based on the concept of a private and a public key . The public key of a user is available to any other user in the simplest form , ie. when it is not encrypted . On the other hand, the private key is secret and protected with a personal password. The personal digital certificate is installed in the browser after being obtained from the appropriate site. The person installs to the computer, the program of e-mails management. Then the system is used automatically for example when the user is asked to sign an e-mail.

When the certificate is installed and the appropriate arrangements have been made, then, there is a default signature in the user’s e-mails . Users of personal digital certificates should choose the same Certification Authority that will be trusted for both parties so there are no differences , problems or differentiation in its fairness in relation to the parties (the sender and the receiver of the e-mail)

The digital certificate provides authentication of the computer hosting the site , and encrypted communication between your computer and the site to which the user navigates . When you see a site that has in the browser the https and there is a locked padlock icon in the browser, then you understand that there is a digital certificate on this site and then you can feel safe about your navigation.

Thus, yes there is a way to sign a contract and send it via E-mail but be certain that both parties choose the same Certification Authority.

Chryssa Tsiotsi LLB ; LLM
Email chryssa.tsiotsi@gmail.com

http://blog.yellowpages.com.mt/index.php/digital-certificates-how-use-are-they/

ΚΥΡΙΑ ΣΗΜΕΙΑ ΤΟΥ BUSINESS PLAN ΜΙΑΣ GAMING ΕΤΑΙΡΙΑΣ

1. Δήλωση εμπιστευτικότητας ανάμεσα στην Gaming εταιρία και την αρμόδια αρχή αδειοδότησης

2. Ορισμοί που περιλαμβάνουν :

Tη νομοθεσία
Την εταιρία, τη νομική μορφή και ταυτότητά της
Στοιχεία επικοινωνίας της Αρμόδιας Αρχής αδειοδότησης
Ισχύοντες κανονισμούς
Περιγραφή του ιστότοπου/ιστοσελίδας/portal

3. Περίληψη του Επιχειρηματικού σχεδίου

· Target Group της εταιρίας/operator
· Eίδη operations
· Επαγγελματικό προφίλ του operator
· Προφίλ των διευθυντών και εμπειρία στο χώρο (πρέπει να δοθεί έμφαση)
· Πρόθεση της εταιρίας του operator να λειτουργήσει από συγκεκριμένη έδρα
· Εκτίμηση του promoter της εταιρίας ότι η εταιρία θα αρχίσει τις λειτουργίες την…………….(να τεθεί ημερομηνία έναρξης των λειτουργιών του operator)

4. Περιγραφή της επιχείρησης

Κλάση της άδειας ανάλογα με τον τύπο παιχνιδιών που προσφέρονται
Δομή (ταυτότητα μετόχων, αριθμός μετοχών)

5. Περιγραφή της ομάδας (Σύντομα βιογραφικά σημειώματα)

Των μετόχων
Των διευθυντών
Της ΙΤ ομάδας

6. Σχέδιο λειτουργιών

Περιγραφή της ιστοσελίδας (πρόσβαση παικτών, είδη παιχνιδιών, περιγραφή επιχειρηματικών σχεδίων για την βελτίωση της ιστοσελίδας στο μέλλον, περιγραφή γραφικών, marketing tools)

Εγγραφή του παίκτη για συμμετοχή στα παιχνίδια (γίνεται αναφορά σε συγκεκριμένα screenshots). H εγγραφή λαμβάνει χώρα στα ακόλουθα στάδια:

i) δημιουργία λογαριασμού (username και password)
ii) παροχή προσωπικών στοιχείων του παίκτη
iii) προκαταβολή (η εταιρία/operator θα ζητήσει από τον παίκτη να προκαταβάλει χρήματα)

Tα στοιχεία που ο παίκτης πρέπει να προσκομίσει για την online εγγραφή είναι τα ακόλουθα:

Ηλεκτρονική διεύθυνση
Password
Όνομα
Επώνυμο
Ημερομηνία γεννήσεως
Φύλο
Aριθμό τηλεφώνου
Αριθμό τηλεμοιοτυπίας
Διεύθυνση
Χώρα
Ταχυδρομικό κώδικα
Καθιερωμένο όνομα
Γλώσσα
Νόμισμα Συναλλάγματος
Promo code

Οι ακόλουθες πληροφορίες απαιτούνται για την καταβολή χρημάτων

i) Τύπος πληρωμής
ii) Αριθμός κάρτας
iii) Aριθμός ταυτότητας/διαβατηρίου

7. Τα παιχνίδια

Τα στοιχεία του ιστότοπου/ιστοσελίδας :

Balance: Διαθέσιμο υπόλοιπο που κάθε παίκτης έχει στη διάθεσή του για να συμμετάσχει στο παιχνίδι

Client: Καθένας που έχει κάνει την online registration στον ιστότοπο ή στην ιστοσελίδα

Deposit : Βλέπουμε όλα τα ποσά που ο παίκτης έχει καταθέσει για το κάθε παιχνίδι

Games for Free: μπορεί να έχει πρόσβαση ο κάθε παίκτης και να συμμετάσχει δωρεά. Δεν απαιτείται registration του παίκτη

Στα Games for Real μπορούν να έχουν πρόσβαση μόνο οι πελάτες που έχουν εγγραφεί. Στα παιχνίδια αυτά οι παίκτες καταθέτουν χρηματικό ποσό προκειμένου να παίξουν.

Online registration

Promotions: Τα εργαλεία του marketing που χρησιμοποιούνται στον ιστότοπο/ιστοσελίδα

Transactions: διάφοροι τρόποι συναλλαγών/πληρωμών του εκάστοτε παίκτη

Updating personal data: subpage ανανέωσης των προσωπικών στοιχείων των παικτών

Visitor : όποιος επισκέπτεται την ιστοσελίδα χωρίς να κάνει εγγραφή και παίζει μόνο στα δωρεάν παιχνίδια

Withdrawal – Ανάληψη: σε αυτή την subpage φαίνονται όλες οι αναλήψεις που ο παίκτης έχει κάνει σε ένα δεδομένο χρονικό διάστημα

Γενική επισκόπηση των προσφερόμενων παιχνιδιών : Περιλαμβάνει σύντομη περιγραφή των παιχνιδιών και Screenshots.

Παρουσίαση του τρόπου συμμετοχής του παίκτη στο παιχνίδι με περιγραφή και Screenshot.

Παρουσίαση του τρόπου συμμετοχής του παίκτη στο παιχνίδι for fun, χωρίς δηλαδή να ξοδεύει χρήματα. Η παρουσίαση περιλαμβάνει την περιγραφή του τρόπου και το Screenshot.

Tί γίνεται στην περίπτωση διακοπής παιχνιδιού λόγω τεχνικού προβλήματος της εταιρίας/operator (επιστροφή χρημάτων στον παίκτη κ.ά)

8. Η διαχείριση κινδύνου και ο υπεύθυνος της διαχείρισης κινδύνου

Σύστημα ελέγχου και Gaming Λογισμικό

Περιγραφή της πλατφόρμας

Ο Δίκαιος τρόπος διεξαγωγής των παιχνιδιών (με τη χρήση random number generator, η λειτουργικότητα του οποίου θα ελεγχθεί και εγκριθεί από την Αρμόδια Αρχή).

Η Υποστήριξη της λειτουργίας και διατήρησης του συστήματος ελέγχου και του Gaming Λογισμικού.

Η Διαχείριση και ροή των χρημάτων περιλαμβάνει :

Περιγραφή του Operations account, Player’s account, των currencies που θα χρησιμοποιούνται για όλες τις συναλλαγές των πληρωμών, αναλήψεων και μεταφοράς χρημάτων.

Οι Λειτουργίες της ιστοσελίδας για την προστασία του παίκτη

περιλαμβάνουν τον κατάλογο με τις πληρωμές του παίκτη, το διαθέσιμο υπόλοιπο του λογαριασμού του, την ανανέωση των προσωπικών του στοιχείων.

Προστασία του παίκτη

Νομική προστασία του παίκτη

Εξασφάλιση της προστασίας των προσωπικών δεδομένων του παίκτη

Έλεγχος και έγκριση ολόκληρου του συστήματος από την Αρμόδια Αρχή αδειοδότησης Τυχερών Παιχνιδιών

Προστασία των οικονομικών στοιχείων του παίκτη. Αυτή επιτυγχάνεται με τον καθορισμό ενός ανώτατου ορίου ποσού που μπορεί να χρησιμοποιήσει ο παίκτης για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Εξυπηρέτηση παίκτη

Τηλεφωνικό κέντρο

Live chat

9. Σχέδιο έρευνας Marketing

Ανάλυση της Βιομηχανίας του Gaming και της γεωγραφικής περιοχής του target group της εταιρίας/operator.

Η Eνδελεχής ανάλυση περιγράφει :

Τις δυνατότητες για επιτυχή λειτουργία σε καθημερινή βάση

Τις δυνατότητες για βελτίωση των λειτουργιών και προώθηση επιχειρηματικών καινοτομιών

Τα αδύνατα σημεία της εταιρίας/operator (π.χ αδύνατο σημείο μπορεί να αποτελεί η έλλειψη προηγούμενης εμπειρίας στο online gaming, αλλά στο σημείο αυτό του επιχειρηματικού σχεδίου γράφουμε την εναλλακτική λύση και τις προτάσεις αντιμετώπισης αυτού του αδύνατου σημείου)

Τις ευκαιρίες που θα εκμεταλλευτεί η εταιρία ώστε να απευθυνθεί και προς άλλες αγορές

Τις απειλές, όπως τους ανταγωνιστές της Βιομηχανίας του Gaming ή και τις αυστηρές προϋποθέσεις που θέτουν οι τράπεζες για τις συναλλαγές με τους παίκτες.

Ανάλυση του ανταγωνισμού

Προφίλ ανταγωνιστών και τρόποι αντιμετώπισης του ανταγωνισμού

Στρατηγική του Marketing (καθιέρωση ισχυρού brand name, web marketing και παραδοσιακό marketing) επίσης περιλαμβάνει

Ιn – house marketing τμήμα (π.χ ένας τρόπος marketing είναι τα τηλεφωνήματα από το marketing department σε υποψήφιους πελάτες για την προώθηση της εταιρίας/operator)

Διαφήμιση μέσω του Τύπου

Online Marketing μέσω Affiliate Programs, search engine optimization, χρήση των Social networking websites όπως MySpace, Hi5 & Facebook

Promotions με χορήγηση bonuses (π.χ Casino deposit match bonus, Tell a friend bonus – Refer a friend bonus e.t.c)

Σχέδιο για αποστολή άμεσης ηλεκτρονικής αλληλογραφίας (Direct Mail Plan)

10. Οικονομικό Σχέδιο

Οικονομικές προβλέψεις για τα πρώτα τρία χρόνια λειτουργίας της εταιρίας.

Οι προβλέψεις αυτές μπορούν να περιλαμβάνουν :

Δήλωση μηνιαίου εισοδήματος για τον πρώτο χρόνο

Δήλωση εισοδήματος στο τέλος του κάθε χρόνου

Δήλωση οικονομικής κατάστασης για τον πρώτο, δεύτερο και τρίτο χρόνο

Μηνιαία δήλωση για κυκλοφορία ρευστού για τον πρώτο χρόνο (χρήμα που εισέρχεται και εξέρχεται)

Δήλωση κυκλοφορίας ρευστού για τα τρία πρώτα χρόνια λειτουργίας της εταιρίας/operator

Yπολογισμός της φορολογίας για τα τρία πρώτα χρόνια λειτουργίας της εταιρίας/operator

Χρύσα Τσιώτση

Δικηγόρος

http://chryssatsiotsi.blogspot.gr/2014/04/business-plan-gaming.html

Το επιχειρηματικό σχέδιο της διαδικτυακής επιχείρησης

Το business plan μίας εταιρίας διαδικτυακών εφαρμογών.

Πολλοί ασχολούνται με διαδικτυακές εφαρμογές και άλλες διαδικτυακές επιχειρηματικές δραστηριότητες και συχνά έχει έρθει η στιγμή να πρέπει να παραδώσουν στον συνεργάτη τους, ένα αναλυτικό και εμπεριστατωμένο επιχειρηματικό σχέδιο (business plan). Ας δούμε όμως ποιά είναι τα κύρια σημεία που πρέπει να περιλαμβάνει το business plan μίας εταιρίας για παράδειγμα με διαδικτυακές εφαρμογές.

Ορισμοί που περιλαμβάνουν :

• Tη νομοθεσία

• Την εταιρία, τη νομική μορφή και ταυτότητά της

• Περιγραφή του ιστότοπου/ιστοσελίδας/portal Περίληψη του Επιχειρηματικού σχεδίου

• Target Group της εταιρίας

• Eίδη operations • Επαγγελματικό προφίλ του operator

• Προφίλ των διευθυντών και εμπειρία στο χώρο (πρέπει να δοθεί έμφαση)

• Εκτίμηση του promoter της εταιρίας ότι η εταιρία θα αρχίσει τις λειτουργίες την…………….(να τεθεί ημερομηνία έναρξης των λειτουργιών του operator) Περιγραφή της επιχείρησης Δομή (ταυτότητα μετόχων, αριθμός μετοχών) Περιγραφή της ομάδας (Σύντομα βιογραφικά σημειώματα)  Των μετόχων  Των διευθυντών  Της ΙΤ ομάδας Σχέδιο λειτουργιών Περιγραφή της ιστοσελίδας (πρόσβαση χρηστών, περιγραφή επιχειρηματικών σχεδίων για την βελτίωση της ιστοσελίδας στο μέλλον, περιγραφή γραφικών, marketing tools) Screenshots Εγγραφή του χρήστη στην ιστοσελίδα (γίνεται αναφορά σε συγκεκριμένα screenshots).

H εγγραφή λαμβάνει χώρα στα ακόλουθα στάδια: i) δημιουργία λογαριασμού (username και password) ii) παροχή προσωπικών στοιχείων του χρήστη Tα στοιχεία που ο χρήστης πρέπει να προσκομίσει για την online εγγραφή είναι τα ακόλουθα:

• Ηλεκτρονική διεύθυνση

• Password

• Όνομα

• Επώνυμο

• Ημερομηνία γεννήσεως

• Φύλο

• Aριθμό τηλεφώνου

• Αριθμό τηλεμοιοτυπίας

• Διεύθυνση

• Χώρα

• Ταχυδρομικό κώδικα

• Καθιερωμένο όνομα

• Γλώσσα

• Νόμισμα Συναλλάγματος

Οι ακόλουθες πληροφορίες απαιτούνται για την καταβολή χρημάτων i) Τύπος πληρωμής ii) Αριθμός κάρτας iii) Aριθμός ταυτότητας/διαβατηρίου Online registration:  Promotions: Τα εργαλεία του marketing που χρησιμοποιούνται στον ιστότοπο/ιστοσελίδα  Transactions: διάφοροι τρόποι συναλλαγών/πληρωμών του εκάστοτε χρήστη Updating personal data: subpage ανανέωσης των προσωπικών στοιχείων των χρηστών  Tί γίνεται στην περίπτωση διακοπής λειτουργίας π.χ της εφαρμογής λόγω τεχνικού προβλήματος της εταιρίας/operator Η διαχείριση κινδύνου και ο υπεύθυνος της διαχείρισης κινδύνου:  Σύστημα ελέγχου και σχετικό Λογισμικό  Περιγραφή της πλατφόρμας.

 Η Υποστήριξη της λειτουργίας και διατήρησης του συστήματος ελέγχου και του Λογισμικού. Η Διαχείριση και ροή των χρημάτων περιλαμβάνει : Περιγραφή του Operations account, User’s account, των currencies που θα χρησιμοποιούνται για όλες τις συναλλαγές των πληρωμών, αναλήψεων και μεταφοράς χρημάτων. Οι Λειτουργίες της ιστοσελίδας για την προστασία του χρήστη: Προστασία του χρήστη o Νομική προστασία του χρήστη o Εξασφάλιση της προστασίας των προσωπικών δεδομένων του χρήστη o Προστασία των οικονομικών στοιχείων του χρήστη. o Σε μερικές περιπτώσεις business plan μπορεί να ζητηθεί και πρόβλεψη για εξυπηρέτηση χρήστη με τηλεφωνικό κέντρο για την λύση τυχόν προβλημάτων, διαχείριση παραπόνων κλπ. Σχέδιο έρευνας Marketing Ανάλυση της Βιομηχανίας του Internet και της γεωγραφικής περιοχής του target group της εταιρίας/operator.

Η Eνδελεχής ανάλυση περιγράφει :  Τις δυνατότητες για επιτυχή λειτουργία σε καθημερινή βάση  Τις δυνατότητες για βελτίωση των λειτουργιών και προώθηση επιχειρηματικών καινοτομιών  Τα αδύνατα σημεία της εταιρίας/operator (π.χ αδύνατο σημείο μπορεί να αποτελεί η έλλειψη προηγούμενης εμπειρίας σε διαδικτυακές εφαρμογές, αλλά στο σημείο αυτό του επιχειρηματικού σχεδίου γράφουμε την εναλλακτική λύση και τις προτάσεις αντιμετώπισης αυτού του αδύνατου σημείου)  Τις ευκαιρίες που θα εκμεταλλευτεί η εταιρία ώστε να απευθυνθεί και προς άλλες αγορές  Τις απειλές, όπως τους ανταγωνιστές της Βιομηχανίας ή και τις αυστηρές προϋποθέσεις που θέτουν οι τράπεζες για τις συναλλαγές με τους χρήστες Ανάλυση του ανταγωνισμού:

• Προφίλ ανταγωνιστών και τρόποι αντιμετώπισης του ανταγωνισμού

• Στρατηγική του Marketing (καθιέρωση ισχυρού brand name, web marketing και παραδοσιακό marketing) επίσης περιλαμβάνει

• Ιn – house marketing τμήμα (π.χ ένας τρόπος marketing είναι τα τηλεφωνήματα από το marketing department σε υποψήφιους πελάτες για την προώθηση της εταιρίας/operator) Διαφήμιση μέσω του Τύπου: • Online Marketing μέσω Affiliate Programs, search engine optimization, χρήση των Social networking websites όπως MySpace, Hi5 & Facebook

• Σχέδιο για αποστολή άμεσης ηλεκτρονικής αλληλογραφίας (Direct Mail Plan) Οικονομικό Σχέδιο: • Οικονομικές προβλέψεις για τα πρώτα τρία χρόνια λειτουργίας της εταιρίας. Οι προβλέψεις αυτές μπορούν να περιλαμβάνουν : 1.Δήλωση μηνιαίου εισοδήματος για τον πρώτο χρόνο 2.Δήλωση εισοδήματος στο τέλος του κάθε χρόνου 3.Δήλωση οικονομικής κατάστασης για τον πρώτο, δεύτερο και τρίτο χρόνο 4.Μηνιαία δήλωση για κυκλοφορία ρευστού για τον πρώτο χρόνο (χρήμα που εισέρχεται και εξέρχεται) 5.Δήλωση κυκλοφορίας ρευστού για τα τρία πρώτα χρόνια λειτουργίας της εταιρίας 6.Yπολογισμός της φορολογίας για τα τρία πρώτα χρόνια λειτουργίας της εταιρίας Βέβαια για την ετοιμασία ενός επιτυχημένου και ρεαλιστικού business plan, θα χρειαστεί η ομαδική εργασία και αρμονική συνεργασία Δικηγόρου, Λογιστή-Οικονομικού Συμβούλου, Προγραμματιστή και φυσικά ενός συμβούλου Marketing προκειμένου όλες οι πτυχές του business plan ν’ αποτυπωθούν αναλυτικά και τεκμηριωμένα.

Χρύσα Τσιώτση Δικηγόρος Chryssa.tsiotsi@gmail.com

http://www.news.gr/tech/internet/article/159582/to-epiheirhmatiko-shedio-ths-diadiktyakhs.html